Kairos Недвижимость

Вторичка без шансов на продажу

На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется около 61 тыс. квартир. Из них три тысячи сто лотов выставлены на продажу непосредственно собственниками квартир. Эксперты агентства недвижимости Kairos Real Estate рассказали о том, где искать наиболее доступные квадратные метры, а также назвали параметры жилья, которые никогда не найдут новых владельцев.
Самые дорогие квадратные метры в Петербурге продаются в Петроградском районе. Здесь средняя цена за “квадрат” составляет 367,1 тыс. рублей. При этом общее число предложений от собственников менее сотни – 83 квартиры.Вторую строчку по среднему уровню цен за квадратный метр жилья составляет 236,8 тыс. рублей. На третьем месте расположился Адмиралтейский район. Здесь экспонируется 88 объектов при средней цене за один “квадрат” - 210,1 тыс. рублей.
Больше всего квартир от собственников продается в Приморском районе – 531 объект. Средняя цена за лот – 7,3 млн рублей. При этом стоимость одного квадратного метра находится на уровне 153,8 тыс. руб.«Большинство квартир, которые продаются собственниками “уходят” со скидкой. Это происходит из-за изначально завышенной цены, так как хозяева редко в состоянии грамотно определить стоимость своего жилья. Обычно оценка происходит на основании похожих объявлений в сети Интернет», – отметила основатель Kairos Real Estate Анна Куприянова.
По словам эксперта, хуже всего реализуются квартиры, владельцы которых пытаются продать свою недвижимость за ту стоимость, которую сами за них заплатили 5-15 лет назад. Самый же сложный случай – продавцы, покупавшие жилье за валюту и желающие продать свою квартиру за аналогичную сумму в долларах США.
«Такие объекты могут висеть на продаже годами. Они практически не имеют шансов найти новых владельцев», – добавила глава риэлторской компании.

Made on
Tilda